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老旧小区外墙保温改造利弊分析,为什么说即使满墙是孔也很值?

发布时间:2020-10-10 09:58编辑:admin

对老旧小区外墙做“保温”,这个是属于“惠民工程”,也被大家称之为“穿棉袄”,就是希望通过保温层的加装后,让原本老旧的小区,不仅在外立面上好看,同时也具备外墙保温隔热、隔音等作用。这本来是一件好事,但由于在施工改造中,需要在原有的外墙上进行打孔来固定保温板,所以很多人不会产生疑问,这样满楼打孔会不会对墙体造成二次伤害?老旧小区外墙做保温到底是好事还是坏事?接下来河南易修来说聊聊这方面的事。

对于老旧小区改造中的“保温”施工时在楼体的外墙上打孔,要分析这个利弊之前,可以结合外墙保温施工规范来分析。

外墙保温施工规范

对于外墙保温的施工,首先来看下施工规范中对其的要求,根据外墙保温相关规范:对于外墙保温施工时外外墙上打孔来固定时,这样的施工方式是完全符合施工规范的,这点是毫无疑问的,这只有这样做才能保证保温板后期不会出现脱落,如果只是单纯的使用粘合胶来粘贴外墙保温板是不符合规范的,同时遇到大风的恶劣环境时,外墙保温层就很容易被大掀起来。

在外墙保温施工过程中,采用机械锚固件固定保温板时,锚固件安装应至少在粘结砂浆使用24h后进行,用电钻在聚苯板表面向内打孔,孔径视锚固件直径而定,进墙深度不得小于设计要求。拧入或敲入锚固钉,钉头和圆盘不得超出版面。这种看起来在墙体上打孔的操作,实质上是固定保温板,而且这样的打孔并不是说随意来做的,而是根据相关规定进行操作的,并不会对外墙有什么影响的。

除了大家比较在意的满墙打孔外,对于本来属于惠民的工程,小区居民也时不时发出不满的声音。这主要是有的承建公司没有严格按照保温外墙施工规范执行,比如在老旧小区做保温之前是要做基层处理的,清理墙面残留的灰尘,脱模剂油污等杂物及抹灰空鼓部位进行修补。而且要求整体的保温板平整度不超过4mm,要对超出部分就行打磨或者找补,等等按照这一系列严格标准执行后的保温外墙会更美观,而且也更安全可靠。

还有一些小区在做完外墙保温后,墙面经常出现渗水现象,导致屋内墙面潮湿,这个对居民影响是挺大的。下雨天时,雨水从保温板的缝隙中渗到墙体里,然后就会从打孔位置往室内渗漏,造成家中的墙体潮湿,墙面大白脱落现象,而且这样的墙体潮湿还不好处理,因为现在外墙有着保温层,阳光不能做到直照,也无法将潮湿的墙体晒干,只能是通过自然的风干,但这个时间是很长。出现这种情况多是由于施工不规范造成的,必须严格按照规范要求,做好保温板与墙面的粘结,并在各个接缝处做好密封处理,以及严格按照锚固钉的大小进行钻孔,并对锚固部件处进行密封,杜绝外墙保温漏水现象。

除了以上这些对居民可能会出现不友好的现象,其实老旧小区外墙保温改造是利大于弊的,比如居民住进这样的房子,夏天不会觉得暴热,冬天也不会觉得刺骨冷,这样一来不仅能减少了居民用电量,对于舒适体验也有明显的提升,而且隔音效果也比没有外保温的房子大有提升,保证了居民的睡眠质量,一举多得,所以外墙保温改造还是十分有必要的。

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